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東京都府中市 マンション 外装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートでは、駐車場ドアと駐輪ラックの塗装をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「駐車場ドアと駐輪ラックを塗装しました！｜東京都府中市」をご覧ください。

本日は、付帯部 分電盤と雨樋の塗装をレポートします！

本日も付帯部塗装をレポートします。最初にご紹介するのは分電盤です。分電盤は鉄製です。屋内にあるものですが、経年劣化で色がくすんでくることと、結露で錆びてしまうことがあります。塗装する前に外壁に接しているところはシーリングを打って隙間を埋めました。

塗装する前に下地処理をします。ケレンは下地を研磨する作業のことです。下地にはこれまでの汚れや古い塗膜、錆などが残っています。これら不純物は塗料の密着性を落としてしまうので、ケレンを行なって塗装しやすい良好な下地に調整します。

ケレンについては以下の記事で解説しております。

ケレンとは？塗装の品質を左右する下地処理で知っておきたいポイント

下塗りには錆止めを塗りました。鉄やトタンは経年劣化と水分で錆びてきます。「屋内なら雨に濡れないし、大丈夫」と思われるかもしれませんが、屋内であっても温度差で結露が発生し、その水分に触れることで錆びてきます。錆止め塗料は錆びる原因となる水分を塗膜で遮断して酸化を防ぎます。また、プライマーとしての効果もあり、この後の上塗り塗料を剥がれにくくします。

下塗りを終えたら上塗りを2回行なって仕上げです。分電盤は色を変えてブラックで塗装しました。通路内の外壁も塗装していますので、分電盤などの付帯部が色褪せたままだと見栄えが落ちてしまいます。塗装工事ではこのような付帯部の塗装も忘れずに行なっていることが大切です！

鉄部塗装については以下の記事をご覧ください。

鉄部が錆びるとどうなる？注意すべき症状と塗装を考える時期

続いて雨樋の塗装をレポートします！雨樋は雨水を排水するための建物に欠かせない設備です。一般的に戸建て住宅は塩ビ製の雨樋が使われていますが、マンションだと鋼管であることが多いです。

まずは塗料の密着性が良くなるようにケレンを行いました。ケレンでは、サンドペーパーやナイロンパッド、スクレーパー、カッターなどの道具を使っています。手作業だと負担が大きい場合は、電動工具のディスクサンダーを使うこともあります。

下地処理を終えたら上塗りします。雨樋はホワイトで塗装しました。上塗りは2回行なっています。通常、上塗り塗料は2回塗りで仕上げるもので、一度に塗布できる量が決まっています。

この塗れる量のことを塗布量といいます。一度にたくさんの量を塗ってしまうと、塗膜内に水分が残り、膨れなどの施工不良を起こす原因となります。

こちらが塗装後です。塗装前は色褪せて見栄えが落ちていましたが、塗装したことで色艶が良くなり、美観性が高まりました。

付帯部も外観を保つ大事な箇所です。外壁がきれいになっても雨樋や軒天井などの付帯部だけ古くなっていれば見栄えが落ちてしまうので、建物を塗装する場合は塗り残しがないように全体的に塗装しましょう。

塗装工事を実施する際にどこを塗装するかご自身でも把握していることが大切です。塗装する箇所は見積もりに記載されています。

時々、「一式」でまとめられていることがありますので、このような見積もりになっている場合は注意が必要です。また、見積もりだけでなく、直接業者から工事内容について説明をもらうことも大切です。

付帯部については以下の記事をご覧ください。

付帯部に含まれるところは？外壁と一緒に塗装をした方がいい理由

ルーツでは工事についてご理解を深めていただけるように、工事内容や使用する塗料、工事の流れ、塗装する箇所など、詳細に、かつわかりやすくご説明させていただきます。建物診断や見積もりは無料で実施しておりますので、これから外壁塗装など、建物のメンテナンスをご計画されていましたら、ぜひルーツにお任せください！

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