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東京都稲城市 マンション外装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートでは、外壁塗装のシーリング工事・下塗り・中塗り・上塗りの工程をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「東京都稲城市｜マンションの外壁塗装 下塗り・中塗り・上塗りを実施しました！」をご覧ください。

本日は、マンション通路階段と手すりの塗装をレポートします！

本日は通路階段の塗装をレポートします！
屋内側にあるので雨にさらされるところよりも傷みは少ないですが、それでも年数の経過で色褪せてきたり、汚れてきたりします。

また、水気にまったく触れないわけではありません。

温度差で結露が発生しますので、鉄部はサビにも注意が必要です。

まず階段手すりを塗装していきます。

既存状態は外と比べると良好ですが、色がくすんでしまっています。

そのまま塗装すると塗料が密着しにくいので、ケレンを行って下地を整えます。

ケレンとは、サンドペーパーやスクレーパーなどで下地を研磨する作業のことです。

下地の程度でやり方が変わりますが、軽微な症状なら表面を軽くざらつかせるくらいで大丈夫です。

下地に凹凸をつけて塗料の食いつきをよくさせます。

下地が荒れている場合は、下地に残る汚れや古くなった塗膜など不純物をできるだけ除去します。

必要に応じて手工具だけでなく、電動工具のディスクサンダーを使って下地調整することもあります。

下地処理は塗装工程の中で最重要な工程ですので、塗装前に念入りに行っていることが大事です！

ケレンについては以下の記事でご紹介しております。

塗装前のケレン作業の重要性、その役割とは。

ケレンを終えたら下塗りです。

下塗りには錆止めを塗りました。

錆止めは鉄部の酸化を防ぐ効果があり、下地への密着性を高めることもできます。

鉄が錆びてしまうのは水や空気に触れるからです。

酸化することは自然現象として仕方ないのですが、構造物として使う場合は錆びてしまうと機能を果たせません。

特に人が触れる部材は安全性が求められますので、錆びて脆くなってしまうと非常に危険です。

錆止めは水分に触れないように素地を塗膜で覆うことで酸化を防いでいます。

10年もするとメッキや塗装が劣化してきますので、このあたりを目安に塗装することをおすすめします。

鉄部塗装については以下の記事でご紹介しております。

鉄部が錆びるとどうなる？注意すべき症状と塗装を考える時期

次に通路階段の塗装作業に移ります。

ここも下地は概ね良好な状態でした。

屋外にある階段だと劣化が進んで錆びてしまっている傾向にありますので、なるべく症状がひどくなる前に塗装をご計画ください。

鉄骨階段は下地処理を終えてからそのまま上塗りしました。

元々が赤色でしたので、それに合わせて同じ色にしています。

内側に引っ込む入隅は塗料が付きにくいですので、塗り残しができないように刷毛も併用して塗装しました

それでは本日の現場レポートはここまでです。

鉄部は経年劣化で錆びてきてしまいます。

錆びた鉄部は元に戻せませんので、ケレンでできるかぎり錆を落としてから塗装しています。

それでも限度がありますので、なるべく錆びる前に塗装することが理想です。

鉄部の塗装時期は塗料の種類にもよりますが、10年前後が目安です。

ルーツでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。

建物の状態や塗装時期など、建物のメンテナンスのことでお悩みのことがありましたらお気軽にご相談ください。

今現れている劣化症状や必要な工事など、現地にて実際に建物を見てもらいながらわかりやすくご説明させていただきます！

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