外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都稲城市 マンション外装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートでは、鉄部の配管塗装とベランダ下の下地処理をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「マンション外装工事 下地処理 ケレンの作業方法と目的について｜東京都稲城市」をご覧ください。

本日は、外壁塗装のシーリング工事・下塗り・中塗り・上塗りの工程をレポートします！

施工した外壁はALCでしたので、塗装前に目地シーリングを打ち直しています。
ALCはサイディングとは違って充填深さがありますので、増し打ち工法で施工しています。

増し打ち工法とは既存シーリングを残す工法のことです。

シーリングは10mm厚が推奨されておりますので、ALCでは十分に厚みを確保できるため、1回目は増し打ち工法で実施するのが一般的です。

戸建て住宅に使われる窯業系サイディングだと、充填深さが浅いですので、目地は基本的に打ち替え工法で行います。

塗装が古くなっていればコーキングも同じようにメンテナンスが必要な状態になっておりますので、外壁塗装の際はシーリングも忘れずにメンテナンスを行いください。

シーリングは建物の防水を保つ大事な役割があります。

劣化が進めば雨漏りに発展するリスクがありますのでご注意ください。

コーキング（シーリング）のメンテナンスはどうして必要？

続いて外壁塗装の下塗り工程です。

外壁塗装は、

1回目：下塗り

2回目：中塗り

3回目：上塗り

の流れで仕上げていきます。

「外壁塗装は3回塗り」と言われるのは、上記の下塗り・中塗り・上塗りの3工程があるからです。

下塗りではシーラーを塗っています。

この工程では下塗り塗料を塗ることになっており、下地調整が主な目的です。

シーラーには下地への密着性を高めて塗料を剥がれにくくすることと、塗料の吸い込みを抑える効果があります。

上塗り塗料にも密着する性質を持ちますが、外壁のようにムーブメントが大きな場所では十分ではありません。

一部のシーラーレスを除いては、基本的に外壁塗装ではシーラーなどの下塗り材で下塗りします。

下塗りについては以下の記事で解説しております。

外壁塗装の下塗りの重要性

下塗りができたら中塗りと上塗りの工程です。

この工程では上塗り塗料を2回に分けて塗り重ねます。

上塗り塗料を2回に塗り分ける理由は、塗布量がポイントです。

塗布量とは一度に塗れる量のことで、塗料には施工マニュアルで塗布量が指示されています。

上塗り塗料だけでなく、下塗り塗料も含めて、一度にたくさんの量を塗ると硬化不良や塗膜の膨れ、ダレなどの施工不良に繋がります。

そのため、塗料は塗布量の範囲で回数を分けて塗装しています。

外側の壁だけでなく、通路側の壁も塗っています。

こちらもシーラーで下塗りしてから仕上げます。

塗装していると塗料が垂れますので、床やその他の周りところに養生して現場環境を保っています。

塗料はただ塗ればいいというものではありません。

ちゃんと施工マニュアルに塗り方（塗料の希釈方法など）が指示されており、それを守ることで塗料本来の性能を最大限に発揮できます。

当店では下地処理や塗装後の乾燥時間、施工マニュアルにある施工方法などを厳密に守り、高品質な工事をお客様にご提供いたします。

建物診断や見積もりは無料で実施しております。

お客様のご期待に応えられるように最善を尽くしてまいりますので、これから外壁塗装など建物のメンテナンスをお考えでしたら、ぜひ当店にお任せください！

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