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東京都稲城市のお客様からマンション外装工事のご依頼をいただきました！

本日は、鉄部の配管の塗装とベランダ下の上げ裏の下地処理をレポートします。

前回の現場レポートはこちらの「東京都小金井市｜漏水是正工事 2・9 ALC目地のコーキング打ちと屋外フードの塞ぎパネル施工」をご覧ください。

排水には鋼管が使われていました。

鉄と呼ばれるものは一般的に鋼（スチール）のことです。

昔から使われているトタンも薄く板状にした鋼であり、その上に亜鉛を被覆しています。

鋼は水分に触れると酸化して錆を発生させます。

上の写真にある配管も金具のところで錆びて水に流れた跡が残っています。

金属にはもらい錆という現象があり、錆が正常なところにくっつくとそこからさらに錆を広げてしまいます。

錆は鉄自体を朽ちさせてしまうので、なるべく錆びる前に塗装するのが理想です。

素材や塗装されている塗料の種類によりますが、鉄部の塗装は10年前後をサイクルにご計画してください。

また、劣化症状も塗り替えを考える大事なサインになります。

色褪せや汚れの付着、チョーキングなどの外観の変化は塗装が古くなっていることを知らせていますので見逃さないようにしましょう！

鉄部塗装については以下の記事もご参考にしてください。

鉄部が錆びるとどうなる？注意すべき症状と塗装を考える時期

年数が経過した下地は塗膜の劣化の他に錆や汚れが付着しています。

その状態で塗装しても密着が悪いため、ケレンという作業を行なって下地を整えます。

ケレンはサンドペーパーやナイロンパッド、スクレーパーなどの道具を使います。

施工範囲が広い場合や手作業だと物足りない場合は、ディスクサンダーなどの機械工具を使います。

ケレンには第1種から第4種まで工法が分類されており、一般的な建物の外装工事では旧塗膜を活かす第3種と第4種で実施します。

ケレンについては以下の記事もご参考にしてください。

塗装前のケレン作業の重要性、その役割とは。

下地処理を終えたら下塗りです。

下塗りには錆止め塗料を使いました。

錆止め塗料は特殊な顔料を配合して酸化を防いでいます。

現在ではエポキシ系の錆止め塗料を使うのが一般的です。

鉛やクロムが含まれていると人体に影響が出てしまうため、現在では鉛・クロムフリーの錆止め塗料が主流です。

塗料の付着力を高める効果もありますので、この後の上塗り塗料が剥がれにくくなります。

続いてベランダ下の上げ裏を作業します。

上げ裏とは見上げた時に見える天井部分のことです。

軒天も上げ裏と呼ぶことができます。

よく見ると下地から塗膜が浮いていました。

下地から浮いた状態で塗装した場合、表面だけが新しくなっただけで、しばらくすると浮いているところから新しく塗ったところまで一気に剥がれてしまいます。

下地から塗膜が浮いている場合は、必ず除去してから塗装します。

この剥離した塗膜を削り取ることもケレンを実施する大事な目的の一つです。

塗装は下地処理が最も重要です。

この土台がしっかり整えられていなければ、どんなにグレードの高い塗料で塗装しても長持ちしないと言っても大袈裟ではないでしょう。

当店では高品質な工事をご提供できるように、下地処理の徹底を心がけております。

建物診断や見積もりは無料で実施しておりますので、これから建物のメンテナンスをご計画されている方はお気軽にご相談ください。

お客様にご満足していただける高品質な工事をご提供いたします！

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