外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都小金井市 マンション漏水工事の続きをレポートします！

前回の現場レポートでは、開口部のコーキング打ち作業をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「漏水是正工事 ①の開口部コーキング打ち込み作業を実施しました｜東京都小金井市」をご覧ください。

本日は、ALC目地のコーキング打ちと屋外フードの塞ぎパネル施工をレポートします。

本日は前回に引き続き漏水是正工事をレポートします！

今回は施工前に調査した箇所の2の箇所を施工します。

ここの漏水リスクでは外壁目地がありました。

ALCはボード形状の外壁材で、お互いの干渉を避けるために目地を設けています。

そのまま隙間が空いたままでは水が入ってきてしまうため、防水のためにコーキングを充填しています。

そのコーキングも10年くらいでひび割れてきて防水効果が落ちてきますので、劣化したタイミングで新しく打ち直す必要があります。

ALC目地のコーキングは増し打ちで施工しました。

通常、目地コーキングは打ち替えで実施しておりますが、ALCの場合は目地に深さがあり、1回目は増し打ちで施工するのが一般的です。

コーキングには確保する厚みが決まっており、10mm以上が推奨されています。

たまに増し打ちでも1〜2mm程度して厚みを確保していないケースが見受けられますので、増し打ち工法で施工する場合は、施工箇所が適切かよく見極めることが大切です。

施工では、目地が汚れているとコーキングが剥がれやすくなってしまうため、最初に打設面をきれいに清掃します。

清掃後、コーキング専用のプライマーを塗布してコーキングの密着力を高めました。

ここまでできたらコーキングの充填です。

コーキングはコーキングガンという専用の道具を使って打設します。

今後の再塗装のことも考慮し、コーキングは塗装可能な変成タイプを使用しています。

しっかりと10mm以上のコーキング厚を確保し、見栄えが良くなるようにヘラでコーキング表面を押さえて仕上げました。

ルーツでは高耐久コーキングもご用意しております。

近年では外壁塗料が高性能になっておりますので、コーキングもぜひ高耐久なものをご検討してみてください。

オートンイクシード

続いて屋外フードの作業です。

ここは周囲が問題なのではなく、屋外フードの換気口から雨の吹き込みが入ることが問題でした。

通常時は雨が入りませんが、雨が降る角度や雨量などで入り込んでしまうことがあります。

吹き込みが原因の場合、どうしても現状のままで取れる対策が限られてしまいますが、こちらの屋外フードは現在使用していないということですので、パネルを取り付けて換気口を塞ぐことにしました。

パネルで物理的に塞いでしまうので、もうここから雨が入り込むことはありません。

平常時に問題がなければ、そこまで気にしなくても大丈夫ですが、時期や季節によってある一定の期間雨が入り続ける場合は、壁内部を腐食させるリスクがありますので、なにかしら対策することをおすすめします。

パネルはビス留めで固定しました。

これで9の箇所の施工が完了です。

ルーツでは雨漏り調査・修理工事にも対応しておりますので、少しでも疑わしい症状がありましたらお気軽にご相談ください。

建物診断や見積もりは無料で実施しております。

診断では建物の状態や必要な工事など、実際に立ち会いをお願いし、詳しくご説明いたします。

建物の現状を踏まえ、お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案させていただきます！

屋根・外壁０円診断

“mu”

東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市、武蔵野市、西東京市、小平市、東久留米市、国分寺市、国立市、八王子市、町田市、他三多摩地区全域で、塗装工事、屋根工事のことなら、ルーツへお気軽にご相談ください。

外壁塗装・屋根塗装｜東京都府中市（株）ルーツ