外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都府中市 外壁塗装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートは、ベランダ側の外壁と天井の塗装をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「ベランダ側の外壁と天井を塗装。日差しの強い箇所の劣化速度について｜東京都府中市」をご覧ください。

本日は、屋上笠木の下地処理〜錆止め塗装と屋上防水工事 下塗りまでをレポートします！

屋上の笠木を塗装します。

既存笠木は経年劣化でサビがちらほらと出ている状態。

サビは広がっていきますので、サビの原因をシャットダウンしなければなりません。

サビや汚れなどの不純物が残ると塗料の食いつきが悪くなりますので、ケレンでできるかぎり除去します。

ケレンはナイロンパットを使いました。

下地を研磨することで塗料の密着性が高まり、表面の仕上がりもきれいになります。

下地処理については以下の記事でご紹介しております。

外壁塗装で行う下地処理の重要性と施工内容を徹底解説

下地処理ができたら下塗りに移ります。

下塗りには錆止め塗料を塗りました。

錆止め塗料は鉛・クロムフリーのものが一般的です。

エポキシ系を使っており、塗料の付着力も高められます。

錆止め塗料には腐食を防ぐ特殊な顔料が含まれており、サビの原因となる空気や水などを遮蔽します。

サビが深刻になると穴が開いてしまい、雨漏りへと被害を広げてしまうので、なるべく錆びる前に塗装することが大事です。

鉄部塗装については以下の記事をご覧ください。

外壁塗装は鉄部の塗装も必要？メンテナンス時期やポイントを解説

こちらの工事では屋上防水工事も実施しました。

上記の写真は施工前です。

防水工法はシート防水が採用されており、経年劣化で継ぎ目やシートの状態が悪くなっていました。

防水の劣化は雨漏りにつながってしまうので、傷んだまま放置するのは禁物です。

工法にもよりますが、FRP防水やウレタン防水などの塗膜防水は5〜10年を目安に点検とメンテナンスを、シート防水は耐用年数が10年ほどなので、このあたりを目安にメンテナンスをご計画ください。

防水のメンテナンスについては以下の記事をご覧ください。

ベランダや屋上の防水を手入れせずに放置した時のリスクとメンテナンスフロー

今回はシート防水からウレタン防水へと新しく防水をやり直します。

洗浄後、下地処理を終えたらプライマーで下塗りします。

塗膜防水は塗装で防水層を作るため、良好な下地に整えておくことが大事です。

下地が荒れていると、すぐに塗膜が剥がれてしまいます。

入隅や出隅は塗膜がつきにくいので、念入りに塗料を塗り込みました。

継ぎ目やひび割れはそのままになっていると塗膜が浮いてしまったり、割れてしまったりするため、シーリングを打設しました。

下塗りで塗ったプライマーは接着剤の役割があり、この後の塗料を剥がれにくくします。

塗装後は他の塗装と同じようによく乾燥させることが大事です。

乾燥が不十分だと施工不良につながりますので、作業日の天気や時期などを考慮して的確に乾かす時間を判断しています。

それでは本日の現場レポートはここまでです。

続きは次回の現場レポートでご紹介します。

ルーツでは防水工事にも対応しております。

建物のメンテナンス工事全般を承っておりますので、もしなにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。

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診断ではお客様にも立ち合いをお願いし、建物の状態や必要な工事などを詳しくご説明させていただきいます。

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