外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

担当からのコメント

東京都府中市のお客様からマンション外装工事のご依頼をいただきました。

こちらでは、シーリングの打ち直しや外壁塗装、屋内側の塗装、ベランダと屋上防水工事など全体的にメンテナンスを実施させていただきました。

こちらの工事が無事に完了しましたので、施工事例をご紹介いたします。

ベランダ天井爆裂部を補修しました

ベランダ天井のところで爆裂が起きていました。

爆裂とはコンクリートが内部から破壊される現象のことで、原因は鉄筋が錆びることで起きます。

剥落しているところはきれいに除去し、チリをはらってからシーラーを塗布して密着性を高めます。

その後にモルタルを塗って補修しました。

ベランダ天井爆裂部の補修はこちらの「東京都府中市｜ベランダ天井爆裂部を補修しました」でご紹介しております。

劣化したシーリングを打ち直しました

外壁や取り合い部、開口部のシーリングが劣化していたため、すべて新しく打ち直しました。

シーリングの劣化は内部に水を侵入させ、雨漏りを引き起こすリスクを高めます。

劣化が激しいため、外壁目地はすべて除去、取り合い部や開口部などはできるかぎりシーリングを取り除いて打ち直しております。

シーリング工事は以下の現場レポートでご紹介しております。

「東京都府中市｜外壁シーリングの撤去作業。シーリングの劣化症状」

ベランダサッシまわりのシーリング工事「増し打ち工法」で施工しました｜東京都府中市

錆びた鉄部はケレン・錆止め・上塗りで仕上げ

窓手摺やベランダ手摺などの鉄部は劣化が進行しており、全体にサビが広がっていました。

人が手に触れるものが錆びてしまうと安全性が損なわれてしまいます。

鉄は錆びると脆くなってしまうため、状態を保てるように定期的に塗装することが大事です。

鉄部はケレンを徹底してサビをできるかぎり除去しました。

下地処理後、下塗りに錆止めを塗ってから上塗り塗料で仕上げました。

鉄部塗装は以下の現場レポートでご紹介しております。

東京都府中市｜錆びた窓手摺の塗装 下地処理〜錆止め下塗り〜中塗り・上塗りまで

東京都府中市｜鉄部を塗装するタイミングとそのままにしてしまうリスクについて

外壁・屋内の塗装

こちらの工事では、外壁の色を変更して塗り替えを行なっております。

元々はクリーム色でしたが、今回は暖色系の淡いブラウンで塗装しております。

一部のベランダ外壁は黄色で塗装してアクセントにしました。

外側の壁だけでなく、内部の壁や天井も塗装しております。

階段室の天井が一部剥がれていましたので、肌合わせしてから塗装を仕上げました。

こちらの工事は以下の現場レポートでご紹介しております。

外壁塗装 施工前から仕上げまでを｜東京都府中市

ベランダ側の外壁と天井を塗装。日差しの強い箇所の劣化速度について｜東京都府中市

東京都府中市｜階段室 天井の塗装と照明器具交換を行いました

階段室の壁塗装とSD扉の下地処理を行いました｜東京都府中市

ベランダ・屋上防水工事も実施しました

ベランダと屋上の防水工事も実施しております。

ベランダは笠木も塗装させていただきました。

ベランダは既存防水を活かしてトップコートを塗っております。

屋上防水はシート防水で、劣化が進んでいるため、新しく施工し直しました。

屋上防水は、通気緩衝工法のウレタン防水で施工しております。

防水は劣化が進むと水が染み込んで雨漏りのリスクを高めますので、適切なタイミングでメンテナンスを実施することが大切です。

防水工事は以下の現場レポートでご紹介しております。

ベランダ防水 トップコートを再塗装しました！｜東京都府中市

東京都府中市｜ベランダ笠木を塗装しました！

東京都府中市｜屋上笠木の下地処理〜錆止め塗装・屋上防水工事 下塗りまでを行いました

屋上ウレタン防水工事 水分の影響を防ぐ通気緩衝工法で施工しました｜東京都府中市

この度は弊社に工事のご依頼をくださり誠にありがとうございました。

弊社では工事後もアフターフォローで定期訪問などを実施しております。

なにかお困りのことがありましたら迅速にご対応させていただきますので、お気軽にお声がけください！

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外壁塗装・屋根塗装｜東京都府中市（株）ルーツ