外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都調布市のお客様より、マンションの外装工事のご依頼をいただきました！

本日は、天窓とベランダドレンのシーリング処理をレポートします。

前回の現場レポートはこちらの「東京都府中市｜鉄部を塗装するタイミングとそのままにしてしまうリスクについて」をご覧ください。

マンションのシーリング処理を行いました。

既存シーリングは経年劣化でだいぶ傷んでいる状態です。

シーリングは水の侵入を防ぐことが目的にあります。

このシーリングの劣化が雨漏りを招く引き金となってしまうことがありますので、状態には注意が必要です。

特に開口部は構造上、水が侵入しやすい箇所です。

天窓のように雨の影響を受けやすい場所は、シーリングを古いままにしておかないように定期的にメンテナンスを行いください。

ルーツでは雨漏り調査・修理工事にも対応しております。

雨漏りは初動の早さが大切です。

早く動き出せるほど被害を最小限に抑えますので、天井や壁に水が染みた跡があるなど、少しでも疑わしい症状を見つけましたら、そのまま放置せずに専門業者にご相談ください！

雨漏り調査・修理工事については以下の記事をご覧ください。

雨漏りスピード補修

天窓のシーリング処理は、まずマスキングテープの養生から始めました。

養生とは傷や汚れなどを保護する作業のことで、塗料やシーリングが付かないように、マスキングテープを貼っておくことも養生の一つです。

マスキングテープはどれも同じように見えるかもしれませんが、実は塗装用やマスキング用など種類があります。

何が違うのかというと、粘着の強さに違いがあります。

粘着が強いと塗装が剥がれるなど接着面に支障が出てしまうことがありますので、状況に合わせてマスキングテープも適切な材料選定が大事です。

天窓のシーリング処理では、増し打ち工法で施工します。

増し打ち工法とは、既存シーリングの上に新しいシーリングを重ね打ちする施工方法のことです。

充填箇所が汚れていますので、埃やチリなどをきれいに払った後にプライマーで下塗りしておきます。

プライマーを塗ったらシーリングを打ちます。

今回は塗装しませんので、通常のシーリングを使いました。

施工後に塗装する場合は、塗装可能なウレタンシーリングや変成タイプのシーリングを使用する必要があります。

増し打ち工法については以下の記事で解説しております。

シーリングの工法「打ち替え」と「増し打ち」とは？正しい工法の使い分け方

最後にヘラでシーリング表面を均して施工完了です。

一般的なシーリングだと耐用年数が10年ほどです。

当店では高耐久のシーリングもご用意しております。

太陽の紫外線の影響を強く受ける場所は、より耐久性が求められますので、もしご興味がありましたら高耐久のシーリングもご検討してみてください！

高耐久シーリングについては以下の記事でご紹介しております。

オートンイクシード

続いてベランダ側の施工をご紹介します。

ベランダのドレン付近に小さな穴が空いていました。

ちょっとした穴かもしれませんが、ここが水の侵入口になって、最悪は雨漏りへと被害を大きくさせるリスクがあります。

防水の維持にも影響を与えてしまうので、ここはシーリングを打って穴を塞ぐことにしました。

今回の施工はあくまでも応急処置となりますので、ゆくゆくは防水を本格的にやり直す必要があります。

防水は雨漏りを予防する大事なメンテナンスですので、10年くらいを目安に定期的に点検・メンテナンスをご検討ください。

ルーツでは防水工事にも対応しております。

建物診断や見積もりは無料で実施しておりますので、しばらくメンテナンスをされていない方はお気軽にご相談ください！

屋根・外壁０円診断

“mu”

東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市、武蔵野市、西東京市、小平市、東久留米市、国分寺市、国立市、八王子市、町田市、他三多摩地区全域で、塗装工事、屋根工事のことなら、ルーツへお気軽にご相談ください。

外壁塗装・屋根塗装｜東京都府中市（株）ルーツ