外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

担当からのコメント

東京都府中市のM様邸にて外装工事のご依頼をいただきました。

こちらで実施した工事は、清掃作業と鉄部塗装、シーリング工事、屋上防水です。

無事に工事が完了し、お引き渡しができましたので、施工事例をご紹介いたします！

外壁タイル酸洗い・高圧洗浄と土間タイルのポリッシャーかけ

M様邸は外壁がタイルでしたので、今回は塗装せずに清掃作業を中心に行わせていただきました。

既存外壁タイルは目地のところで汚れが詰まっており、タイル表面もくすんでいました。

タイルは水アカやモルタル汚れ、白華（白い粉状の汚れ）などを落とすために酸洗いしました。

洗剤が残ると変色や劣化の原因になってしまうので、塗布後は高圧洗浄を行っています。

土間タイルも同様に汚れてしまっているので、ポリッシャーかけしてきれいにしました。

タイルは塗装することもできますが、元々耐久性が高い建材です。

高圧洗浄機などを使えば汚れをきれいに落とすことができます。

シーリング打ちと鉄部塗装

取り合い部や目地などのシーリングが劣化していたため、新しく打ち直しました。

シーリングは隙間をふさいで水の浸入を防ぐためにあります。

10年前後でひび割れや剥がれなどの劣化が生じますので、10年あたりを目安にシーリングを打ち直すことをおすすめします。

また、塗装は鉄部に行っています。

鉄は経年劣化で錆びてきてしまうため、定期的な塗装が必要です。

鉄が錆びてしまうと元に戻せなくなってしまうので、なるべく錆びる前に塗装することが大切です。

屋上屋根はウレタン防水＋トップコートを実施しました

屋上屋根の防水がかなり傷んでしまっていたため、新しく防水をやり直しました。

今回採用した防水工法は、ウレタン防水です。

ウレタン防水は追従性のある塗膜を形成し、広い場所や複雑な形状をしている場所に適した防水工法です。

既存防水は高圧洗浄とケレンを実施して下地調整し、目地や端部などにシーリングを打って隙間を埋めました。

下地処理後、ウレタン防水を塗布し、その後にトップコートを塗っています。

ウレタン防水の耐用年数は10年あたりですが、トップコートは5年あたりに塗り替えが必要です。

防水の劣化は雨漏りを引き起こすリスクを高めてしまうため、なるべく10年くらいを目安に定期的に点検し、状態に応じてメンテナンスを実施ください。

防水がされているところは屋上の他に、ベランダやバルコニー、パラペットなどがあります。

雨漏りを予防する大事なメンテナンスなので、こちらも忘れずに実施しましょう。

ルーツでは施工後も長くサポートさせていただきますので、今後もご安心ください。

この度は弊社に工事のご依頼をくださり誠にありがとうございました。

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