外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都府中市 マンション 外装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートでは、外壁塗装の上塗り工程をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「東京都府中市｜外壁塗装の上塗り工程、外壁タイルはアクアタイルガードで塗装しました！」をご覧ください。

本日は、バルコニー天井の塗装をレポートします！

本日はバルコニー天井の塗装をレポートします！バルコニーは雨に直接濡れる場所ではありませんが、風の吹き込みや年数の経過もあってか、少し黒ずんで汚れていました。なぜこのような汚れが出てしまうのかというと、一つは塗装の劣化が原因にあります。

塗装は屋外環境による劣化要因から保護する効果があり、美観を保持し、建物の寿命を延命させます。ただし、塗装は永続的なものではないため、ある程度の年数が経つと塗装が摩耗し、いままで保護していたものがダメージを負うようになります。

現在主流のシリコン塗料は、だいたい10〜15年程度、その上のグレードのフッ素塗料は15年〜20年ほどの耐用年数となりますので、塗装の寿命が塗り替え時期の目安です。劣化進行速度は、建物の環境や素材によっても変わるため、塗料の耐用年数の他に、色褪せや汚れの目立ち、チョーキングなどの劣化症状も一緒に見ておくことが大切です。

外壁塗装のタイミングについては以下の記事で解説しております。

こんな症状は外壁塗装の時期？劣化症状と塗装のタイミング

塗装の時は塗料が飛散したり、下に垂れたりしますので、まわりが汚れてしまわないように厳重に養生しました。養生とは上の写真にあるように、ビニールシートや養生テープなどを使い、傷や汚れがつくのを防ぐ作業のことです。

塗装にかぎらずですが、養生はリフォーム全般で非常に重要な作業の一つです。養生をせずに工事を始めてしまうと、余計なところに傷をつけてしまいます。現場環境も散らかって汚れてしまうため、作業が荒くなり、品質の高い仕上がりになりません。

養生は工事を終えたらすべて取り外してなにも残らないものですが、工事の品質を守るために欠かせない作業のため、当店では、作業を行う際に、かならず丁寧な養生を行うことを徹底しております！

養生については以下の記事で詳しく解説しております。

きれいな現場を保つ養生作業とは？

養生を終えたら塗装工程に移ります。下地が荒れているので、ケレンを行い下地を整えました。その後に上塗り塗料でバルコニーの天井を仕上げていきます。上塗りは2回行っています。湿気がこもるところなので、湿気を外に通す透湿性を持つ塗料で塗装しました。

軒天井などの熱や湿気がこもる場所は、透湿性のある塗料がおすすめです。塗装工で使用する塗料は一種類とはかぎらず、素材や環境、ご予算などに合わせて適切な塗料を選定しております。

ルーツでは事前に現場調査を実施して建物の状態を細かく調べており、お客様からいただいたヒアリングを踏まえて最適な工事プランと塗料をご提案しております！

こちらが塗装後です。塗装する前は黒く汚れた跡がありましたが、塗装したことで見栄えがきれいになりました！外壁塗装工事では、バルコニー天井などの付帯部の塗装も大切です。建物は常に風雨や太陽の紫外線などにさらされてダメージを負っておりますので、メンテナンスの際は、建物全体の改善につながるようにしましょう。

ルーツでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。お客様のご期待に応える高品質な工事をご提供いたしますので、これから建物のメンテナンスをご計画されていましたら、ぜひ当店にお任せください！

屋根・外壁０円診断

“mu”

東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市、武蔵野市、西東京市、小平市、東久留米市、国分寺市、国立市、八王子市、町田市、他三多摩地区全域で、塗装工事、屋根工事のことなら、ルーツへお気軽にご相談ください。

外壁塗装・屋根塗装｜東京都府中市（株）ルーツ