外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都府中市 マンション 外装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートでは、改修ドレン・パーテーションの塗装と外壁のフィラー下塗りをお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「改修ドレン・パーテーションの塗装と外壁のフィラー下塗りを実施しました！｜東京都府中市」をご覧ください。

本日は、外壁塗装の上塗り工程をレポートします！

前回の現場レポートでは外壁塗装の下塗りまでをお伝えしました。下塗りにはフィラーを塗っています。フィラーには下地への追従性が高く、ひび割れを抑制する効果があります。モルタルなどの硬い外壁材は、動きに対して衝撃に弱く、ひび割れを起こしやすいため、フィラーなどの塗料で下地調整することが大切です。

下塗りを終えて乾燥後、次は中塗りの工程に移ります。中塗りからは上塗り塗料を塗っていきます。上塗り塗料には、建物の美観を高めるだけでなく、風雨や太陽の紫外線など、屋外環境による劣化から外壁を保護する役割があります。この上塗り塗料を塗る工程からお客様に選んでいただいた色で外壁が仕上がっていきます。

外壁塗料にはたくさんの種類があります。主に主成分となる樹脂の違いがあり、それぞれ耐用年数や価格が変わってきます。塗料選びのポイントは「予算を決めること」「耐用年数を決めること」「希望している性能を決めること」の3つです。

塗料の種類はこちらの「塗料について」でご紹介しております。

良ければこちらもご参考にしてください。

上塗り塗料は2回塗りで仕上げるため、中塗りを終えて乾燥後、もう一度同じ塗料を塗り重ねます。これは塗膜厚を確保するためで、塗膜が薄くなると塗料本来の性能を最大限に発揮できなくなってしまいます。塗料には塗布量も決まっていますので、施工マニュアルにある指示に従って、正しく塗装することが大切です。

外壁塗装のポイントについては以下の記事でご紹介しております。

外壁塗装をはじめる前に知っておきたいポイント

外壁タイルも塗装させていただきました。本来、タイルは耐水性に優れているので塗装しなくてもいいのですが、目地のところで劣化が生じ、エフロレッセンス（白華現象）で外壁の美観性を低下させます。美観を長く保持する場合は、塗装も有効の手段です。

外壁タイルはアクアタイルガード（関西ペイント）で塗装しました。塗料が目地に深く浸透して吸水を抑制し、エフロレッセンスや中性化、凍害などの劣化を抑えます。また、表面に塗膜を形成しないため、磁気タイルと目地モルタル本来の意匠性を維持することもできます。

タイルの塗装は目的に応じてご検討していただくことをおすすめしますが、タイルの浮き状況は定期的に点検の実施をおすすめします。建物は常に衝撃を受けている状態のため、年数の経過でタイルが浮いてきます。タイルが剥がれ落ちると危険ですから、目視の他に打診棒でタイルを叩き浮いているかを確認する打診検査も行いください。

それで本日の現場レポートはここまでです。続きは次回の現場レポートでご紹介します！

ルーツでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。しばらく点検やメンテナンスを行なっていない方は、ぜひ無料診断をご利用ください。

診断ではお客様にも立ち会いをお願いし、建物の劣化状況や必要なメンテナンス、今後の維持管理などを詳しくご説明させていただきます。建物の状態を踏まえ、お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案させていただきます。これから建物のメンテナンスをご計画されていましたら、ぜひルーツにお任せください！

屋根・外壁０円診断

“mu”

東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市、武蔵野市、西東京市、小平市、東久留米市、国分寺市、国立市、八王子市、町田市、他三多摩地区全域で、塗装工事、屋根工事のことなら、ルーツへお気軽にご相談ください。

外壁塗装・屋根塗装｜東京都府中市（株）ルーツ