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東京都府中市 マンション 外装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートでは、共用廊下の玄関枠塗装をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「共用廊下 玄関枠塗装 錆止め下塗り〜上塗りを行いました｜東京都府中市」をご覧ください。

本日も前回に引き続き、共用廊下の作業をお伝えします。

今回はPS扉の塗装です！

本日も共用廊下の作業をレポートします！今回はPS扉の塗装です。PSとはパイプスペースのことです。ここには水道メーターやガスメーター、配管などがあります。点検時はここを開けて不備がないかを見ています。

PS扉は鉄製なので、経年で色褪せなどが出てきます。結露で錆びることもありますので、腐食を防ぐために塗装していきます。前回の現場レポートでご紹介しましたが、玄関はお部屋と屋外で温度差が生じて結露しやすいです。とくに冬場は結露が出やすいので錆を発生させる原因になります。

塗装では、まずケレンを行って下地調整します。ケレンはナイロンパッドやサンドペーパーなどの道具を使って下地を研磨する作業のことです。

下地を磨くことで汚れや白亜化した塗膜、錆などの不純物が取り除かれ、塗料の密着性が良くなります。また、下地の歪みをならしますので、塗装後の見栄えもきれいになります。あえて表面をざらつかせて塗料の食いつきを良くする目的もあります。

下地処理のケレンについては以下の記事で詳しく解説しております。

塗装前のケレン作業の重要性、その役割とは。

鋼製ですので、錆止め塗料で下塗りします。錆止め塗料には特殊な顔料が含まれており、素地からの酸化を防ぎます。鉄やトタンは水分に触れると錆びてきてしまうので、定期的に塗装して保護する必要があります。錆止め塗料にはプライマーとしての機能もあり、下塗りしておくとこの後の上塗り塗料を剥がれにくくできます。

下塗りができたら上塗りです。上塗り塗料は2回に分けて塗装します。2回に分けている理由は、塗布量が決まっているからです。一度にたくさんの量を塗ってしまうと施工不良の原因となります。塗料には施工マニュアルでちゃんと決まったルールがありますので、それに従って塗装することが大切です。

上塗り1回目を終えたら乾燥させ、それから2回目と塗ります。乾燥時間も塗装する上で大切な工程の一つです。時期や天気によって塗装の乾きが違いますので、状況を的確に判断して乾燥させる時間を設けています。

1回目の段階では下地の色をひろってしまい、全体的に白っぽさが残っていましたが、2回目で塗膜に厚みができ、色が均一になりました。塗装は規定の塗膜厚を確保することも大切です。塗膜が薄くなると、塗料本来の性能を発揮できなくなってしまうので、2回目を塗ったとしても塗膜が薄くなる場合は、乾燥後に推奨する塗膜厚になるまで塗料を塗り重ねています。

これでPS扉の塗装が完了です！今回は塗りつぶしで仕上げており、色は玄関に合わせました。お部屋ごとにPS扉がありますので、職人と分担して他のすべてのPS扉を塗装しました！

それでは本日の現場レポートはここまでです。ルーツでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。塗装などのメンテナンスは建物を長くご使用いただくために大事なことです。

常に風雨や太陽光などにさらされていますので、適切な時期にメンテナンスができるように、10年ごとを目安に定期的に点検の実施をおすすめします。建物のメンテナンスのことで何かお困りのことがありましたら、ぜひルーツにお任せください！

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