外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

担当からのコメント

東京都小金井市のお客様からマンション漏水工事のご依頼をいただきました。

お問い合わせ後、現場調査を実施し、漏水リスクが高い場所を検討しました。

リスクがあるところが20箇所近くありましたので、すべてを補修しました。

こちらの工事が無事に完了しましたので、施工事例をご紹介します。

漏水工事 施工前 クラックや開口部のシーリングの劣化

当店ではお客様からご相談をいただいた後に現場調査を実施しております。

漏水があるとご相談があり、建物の状態を調査させていただきました。

年数の経過から劣化が複数箇所で見られ、漏水リスクがあるところが20箇所ほどありました。

外壁のクラックや開口部のシーリングの劣化は、内部に水が浸入するリスクを高めます。

外壁の劣化が早まるだけでなく、崩落する危険性があり、内部の躯体そのものにもダメージを負わせてしまいます。

木造でもRCでも鉄骨でも、水が内部に流れこむと柱などの躯体が傷んでしまいます。

腐食まで症状が進めば、建物の構造そのものが悪くなってしまうので、被害が大きくなる前に対処することが大切です。

劣化調査はこちらの「東京都小金井市｜マンション 漏水是正工事のご依頼 劣化調査とコーキング打ち込みを実施」でご紹介しております。

外壁目地・開口部のシーリングの劣化、クラック補修

施工前ではシーリングの劣化がありましたので、調査で検討した漏水リスクがある箇所のシーリングを新しく打ち直しました。

シーリングは内部に水が浸入するのを防ぐ充填材です。

一般的なシーリングは10年ほどが耐用年数でして、施工前ではすでに変色やひび割れ、剥がれなどの症状が出ていました。

特に開口部は建物の構造上、水が入りやすくなっており、雨漏りの原因として多い場所です。

開口部のシーリングが劣化していると雨漏りのリスクがグッと高まってしまうので、劣化したままにしておくのは禁物です。

シーリングの施工箇所は、古くなったシーリングを撤去し、新しく打ち直しました。
窓などの開口部については、内部の防水紙を傷つける恐れがありますので、できる範囲で古いシーリングを撤去し、増し打ち工法で施工しています。

シーリング工事はこちらの「漏水是正工事 ①の開口部コーキング打ち込み作業を実施しました｜東京都小金井市」でご紹介しております。

屋外フードから雨が浸入しないように、パネルを取り付けて隙間を塞ぎました

実は屋外フードも漏水原因になります。

屋外フードは通気できるように開口されていますが、雨の方向や強さによってはここから浸入してきます。

現場調査の際に、すでにここの換気口を使用していないとお話がありましたので、安全策にパネルを取り付けて開口しているところを塞ぎました。

外壁目地のシーリングと屋外フードの施工はこちらの「東京都小金井市｜漏水是正工事 2・9 ALC目地のコーキング打ちと屋外フードの塞ぎパネル施工」でご紹介しております。

工事を無事に終えて、数日後に漏水が止まったとご報告をいただけました。

水の浸入は建物内部から状態を悪くさせてしまいます。

耐震性の低下だけでなく、被害が大きいと修理コストが大幅に上がってしまうため、被害が抑えられているうちに対処するのが望ましいです。

当店ではアフターフォローの体制も整っておりますので、工事後の対応もご安心ください。

何かお困りのことがありましたら迅速に駆けつけさせていただきます！

この度は弊社に工事のご依頼をくださり、誠にありがとうございました。

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