外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都府中市 外壁塗装工事の続きをご紹介します。

前回の現場レポートでは、屋上笠木の下地処理〜錆止め塗装と屋上防水工事 下塗りまでをレポートしました。

前回の現場レポートはこちらの「東京都府中市｜屋上笠木の下地処理〜錆止め塗装・屋上防水工事 下塗りまでを行いました」をご覧ください。

本日は、屋上ウレタン防水工事 絶縁シート敷設〜ウレタン防水塗布〜トップコート塗布までをレポートします！

本日は、前回に引き続き屋上防水工事をレポートします！

屋上防水はウレタン防水工法を採用しています。

ウレタン防水にも、

・密着工法

・通気緩衝工法

の2つの工法があります。

密着工法は、そのまま下地にウレタン防水を流し込む工法のこと。

材料が少なく、施工も容易なため、通気緩衝工法よりもコストを抑えられます。

下地から上がってくる水分の影響を受けにくいベランダやバルコニーなど、比較的に施工面積が狭い場所で採用される工法です。

そしてもう一つの通気緩衝工法は、下地に絶縁シートを敷いて、脱気筒の設置など通気ができるように工夫を施した工法のことです。

施工面積が広くなるほど、下地からの水分の影響を受けてしまうため、このような条件では通気緩衝工法が適しています。

下地から上がってくる水分は、上の写真にある絶縁シートで遮断します。
これにより塗膜と下地内に水分が滞留しないようになっています。

絶縁シート（通気緩衝シートとも呼んでいます）の継ぎ目にはジョイントテープを貼ります。

継ぎ目はぱっと見だと隙間がなさそうに見えますが、ほんの少しの隙間でも水分の通りができてしまうため、完全に密閉していることが大事です。

端部も同様です。

建物における継ぎ目や接合部は隙間が生じますので、雨仕舞いの観点でもしっかり塞いでおく必要があります。

絶縁シートの敷設と端部やジョイントの処理を終えたらウレタン防水を流し込みます。

ウレタン防水はウレタン樹脂を主成分とした防水塗料です。

外壁や屋根の塗料にもウレタン系がありますが、厳密には種類が異なります。

防水では専用の防水塗料を使う必要があります。

ウレタン防水は肉厚で追従性に優れる特徴があります。

この性質により、広い面積でも柔軟に追従してくれます。

これが硬質な塗膜だと、下地の動きについていけずにひび割れたり、剥がれたりします。

例えばFRP防水のポリエステル樹脂は塗膜が硬いので、屋上などの広い場所には適していません。

広い場所に防水を施す必要があり、かつ複雑な形状ならウレタン防水が最適です！

ベランダ・バルコニーはウレタン防水とFRP防水のどちらを選べばいい？

ウレタン防水の欠点と言えるのは、乾燥に時間がかかることでしょう。

塗膜が厚いので、乾かすのに時間を要し、1日に一工程ずつしか進めることができません。

ウレタン防水は2回塗りが通常ですので、一層目と二層目を塗るだけでも二日間かかります。

ベランダや屋上の防水を手入れせずに放置した時のリスクとメンテナンスフロー

ウレタン防水材を塗り終えたら、最後にトップコートを塗って仕上げます。
トップコートは防水層を保護する役割があります。

ウレタンは太陽の紫外線に弱く、これを仕上げにするとすぐにダメになってしまいます。
ウレタン防水自体の耐用年数は10年ですが、トップコートが必要というのがポイントです。

また、トップコートは5年目あたりで塗り替えが必要です。

色褪せやひび割れ、塗膜の膨れなどの劣化症状が見られれば、塗り替えを考えていただくタイミングです。

劣化が進行して防水層までダメージを負ってしまうと、一から防水をやり直さなければいけなくなりますのでご注意ください。

さらに防水の劣化は雨漏りのリスクを高めます。

甚大な被害を受けてしまわないように、防水に関わる箇所は適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう！

ルーツでは防水工事にも対応しております。

建物診断や見積もりは無料で実施しておりますので、建物のメンテナンスのことでなにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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