外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

東京都調布市のお客様からマンション 共用廊下外装工事のご依頼をいただきました。

こちらではトップコート塗装と長尺シートを張る工事を実施しております。

本日は、共用廊下のトップコート塗装をレポートします！

前回の現場レポートはこちらの「東京都府中市｜バルコニー腰壁を塗装しました！」をご覧ください。

こちらでは共用廊下を工事していきます。防水の劣化が進んでいたため、新しくトップコートを塗っていきます。ただし、床は長尺シートを張ることになっていますので、トップコートを塗るのは立ち上がりと水が流れる排水溝のみです。

階段も床と同じように立ち上がりのところはトップコートを塗り、踏面には長尺シートを塗ります。階段は滑りやすいので、滑り止め加工されている長尺シートを張ることで転落事故の防止になります。

トップコートは塗料なので、下地が傷んでいるときれいに仕上がりません。立ち上がりにはひび割れがありましたので、パテを塗って平滑にならしました。

ひび割れは水が浸入する原因であり、もし水が入り込んでしまった場合、他の正常なところまで症状を悪化させます。塗装しているところなら、下地から塗膜が剥がれてきます。

内部まで染み込んでしまうと、雨漏りするリスクも高まるため、雨がかりのところにあるひび割れは、とくに注意しておきましょう。

ひび割れているところをすべてパテ処理しました。ひび割れは構造上の問題だけでなく、塗装時にも支障をきたします。重力とは逆方向に吸い上げる力が働くことを毛細管現象といいます。

ひび割れを残すとそこで塗料を吸ってしまい、塗装後に隙間をつくる原因となります。表面がへこんで仕上がりも悪くなりますので、外壁塗装などでも打痕や抉れ、目立つ擦り傷などがある場合はパテ処理やシーリング処理をして、表面を平滑にしています。

下地処理ができたら下塗りです。いきなりトップコートを塗るのではなく、プライマーで下地への密着性を高めておきます。トップコートも下地に密着しますが、人の通りや建物の動きによる衝撃などの負荷には耐えられません。

下地への密着性を高めておかないと、トップコートごと剥がれてしまうため、塗布する面にプライマーをしっかり塗り込んでいます。

下塗りができたらトップコートを塗っていきます。入隅（内側に継ぎ目ができる箇所のこと）は塗膜が薄くなるので、しっかり塗り込みました。

トップコートは2回塗りで仕上げています。1回目を塗り終わってから乾燥後に2回目を塗ります。未乾燥のままトップコートを塗り重ねてしまうと、塗膜が膨れるなど施工不良の原因となります。乾燥時間は天気や時期によって変わるため、作業日ごとに塗装後の状況を見ながら的確に現場判断しています。

排水口のところも丁寧に塗っています。ここは水が流れてくる場所で、落ち葉などのゴミが溜まりやすいです。ゴミが溜まると水を堰き止めてしまい、水が溢れてきてしまうため、こまめな清掃が大事です。

また、排水口のところで継ぎ目ができ、水に触れやすいことから、よく雨漏りの原因になります。雨漏りは建物に大きな被害を与えてしまうため、少しでも疑わしい症状がありましたら、早めにご相談ください。

ルーツでは雨漏り調査・修理工事も承っております。

なにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

雨漏りスピード補修

階段のところは長尺シートを張りますので、トップコートが付かないように養生テープを貼ってマスキングしました。トップコートを塗ったことで防水性の向上と見栄えが良くなりました。

防水は建物を長く維持するために大事なメンテナンスです。雨漏り予防にもつながりますので、しばらくメンテナンスされていない方は、一度点検の実施をおすすめします。

ルーツでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。

お住まいのことでなにかお困りのことがありましたら、ぜひ当店にお任せください！

屋根・外壁０円診断

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