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外壁塗装や屋根塗装など、お住まいのリフォーム工事は、ご自身のお家だけでなく、ご近所のことにも気を配らなければなりません。

実はリフォーム工事の「仕上がり」や「価格」と同じくらい、あるいはそれ以上に注意を払わなければいけないことなのです。

 

リフォーム工事の失敗例第3位に挙げられるのが、近隣トラブルです。

 

せっかくリフォームするのに、ご近所関係が悪くなってしまっては元も子もありません。

それに一度こじれてしまった近隣関係は修復するのも大変。お住まいのリフォームを行う際は、近隣トラブルを防ぐ事前の対策が不可欠です。

 

本記事では、トラブルになりやすい具体的な工程とその回避策をご紹介します。

 

仮設足場工事は、塗装工事の中で最もトラブルにつながりやすい工程です。

 

一つ目は、騒音トラブル。

足場は金属製の部材をハンマーで叩いて固定しています。

「カン、カン」と金属の非常に高い打撃音が発生して、近隣住民に多大なストレスを与えます。

 

二つ目は、車両の通行妨害。

足場を設置するには、大きなトラックで大量の部材を運搬してくる必要があります。

住宅街の狭い道路では、作業車が道を塞いでしまうことも少なくありません。

近隣の方が車を出そうとした際に「業者の車が邪魔で通れない」といった状況が重なると、一気に不満が爆発します。

 

三つ目は敷地境界と越境問題。

都市部の住宅密集地では、足場を組む際に、一時的に隣家の敷地に立ち入らなければ作業できないケースがあります。

これは「越境（えっきょう）」となりますので、事前の承諾なしに行うと不法侵入や権利侵害として深刻な法的トラブルに発展しかねません。

 

つづいてトラブルの原因となるのが、「塗料の飛散」です。

塗装工事において、塗料の存在は不可欠ですが、取り扱いや作業時の配慮が欠けていればトラブルに発展します。

 

塗料は液体ですので、風によって飛散します。

たった一滴の塗料であっても、隣家の外壁や車、洗濯物に付着してしまうと損害賠償になる可能性があります。

 

通常、足場に飛散防止用のメッシュシートを設置しています。

しかし、メッシュシートの張り方が甘かったり、隙間があったりするとそこから塗料が飛沫してしまいます。

 

次にトラブルの原因となるのが「塗料の臭い」です。

 

溶剤系（シンナー）の塗料は、ツンとした刺激の強い臭いを発します。

ずっと嗅いでいると頭痛や眩暈、吐き気など身体にも影響を与えてしまいます。

 

特に化学物質の臭いに敏感な方や小さなお子様、ペットがいるご家庭がご近所に住んでいましたら注意が必要です。

どうしても塗料の臭いを消すことはできませんが、「水性塗料」は水で希釈するため、比較的に臭いが抑えられ、環境や健康に配慮されています。

 

塗料の臭いが気になる方は水性塗料がおすすめ！油性塗料と水性塗料のメリット・デメリットで比較！

塗料の飛散の他に気をつけておきたいのが、「高圧洗浄時の水飛沫」です。

 

高圧洗浄では、長年の汚れや苔を強力な水圧で洗い流します。

この際、汚れた水が隣家の壁や干してある洗濯物に飛んでしまうとトラブルの原因となります。

塗料の飛散と同じように、足場にメッシュシートを設置して飛散防止することが大事です。

 

「職人のマナー」に関する苦情も気をつけておかなければなりません。

「大声で話している」「ラジオの音がうるさい」「路上でタバコを吸っている」「夜遅くまで作業していて音が響く」といった不満が積み重なると、最終的に大きなトラブルへと発展します。

 

外壁塗装など、お住まいのリフォームにおけるトラブルを回避するには、「丁寧な近隣挨拶」を工事前に行うことが重要です。

工事の数日前までに工期や騒音・臭いが発生する日時を直接伝えることで、工事で発生するトラブルのリスクをグッと減らせます。

 

具体的な現場対策では、足場設置時に隣家へ越境する場合、事前に報告しておくことが大切です。

また、洗浄や塗料の飛散で汚れてしまうことが考えられる場合は、カーシートなどで保護させてもらい、養生を徹底することで対策できます。

 

工事に関するトラブルの過失は、ほとんど業者側にあります。

業者に責任があるトラブルは、お施主様が直接対応するよりも、「すぐに業者に連絡して対応させます」と迅速に動いて対処しましょう。

 

ここまでリフォーム工事における近隣トラブルについてお話しさせていただきました。

 

近隣トラブルはリフォーム工事の失敗例として上位に挙がります。

せっかくお金をかけてお住まいを改善するのですから、ご近所の方とトラブルにならないようにしっかり対策しておきましょう。

 

外壁塗装は家を綺麗にする喜ばしいイベントです。

しかし、近隣への配慮を欠けば、それは「迷惑行為」に変わってしまいます。

 

仮設足場の騒音、塗料の飛散と臭い、洗浄時の水飛沫、そして職人のマナー。

これら5つの大きなリスクを理解し、信頼できる業者とともに丁寧な対応を心がけることで、心から満足できるリフォームを実現させることができます！

 

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