外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

外壁塗装を実施する際に多くの方が悩む業者選び。外壁塗装は決して安い工事ではなく、簡単にやり直しもできません。だからこそ、どの業者に依頼するかが仕上がりや満足度を大きく左右します。しかし業者の数は多く、違いが分かりにくいのも事実です。

 

そこで本記事では、これから外壁塗装をご計画されている方に向けて、外装工事に携わる専門業者の立場から、外壁塗装を依頼できる業者の種類と信頼できる業者を見極めるポイントを解説します。

 

外壁塗装を依頼できる業者は、おもに次の4種類です。

 

・ハウスメーカー
・工務店
・リフォーム専門店
・塗装専門店

 

それぞれ得意分野や費用の傾向が異なります。
ハウスメーカーなど全国展開している会社は、塗装工事を下請け業者に依頼する傾向にあります。この場合、元請けの中間マージンが上乗せされるため、工事費が高くなります。

 

一方、地域密着の業者は自社施工が中心です。下請けが入らない分、同じ工事でも費用が抑えられています。なかでも塗装専門店は、職人を自社で抱えているため、塗料の知識や施工技術も信頼あります。同じ内容でもリーズナブルな価格で施工でき、仕上がりの相談もしやすい点が魅力です。

 

信頼できる業者は、必ず建物を実際に見て調査します。現地を見ずに金額を出す業者は避けましょう。

 

確認したい点は次のとおりです。

 

・建物の状態や劣化症状、必要な工事、今後の維持管理について詳しく説明がある
・住まいの悩みやご要望を丁寧に聞いてくれる
・外壁面積などを実際に測って算出している

 

実測しているかどうかは大切な目安になります。図面だけで面積を出すと、実際との差が生じます。また、調査にかける時間もチェックしましょう。屋根や外壁、付帯部、ひび割れなどの劣化症状の有無まで細かく確認していることが大切です。現場調査では、建物に現れている症状や必要な工事など、現地にて直接説明してくれる業者を選びましょう。

 

「一式工事」とだけ書かれた見積書には注意が必要です。何にいくらかかるのかが分からず、後から追加費用を請求されるおそれがあります。

 

信頼できる見積書には、次の内容が明記されています。

 

・使用する塗料の種類とメーカー
・工事内容と塗装範囲
・数量と単価

 

工事の説明も専門用語ばかりではなく、分かりやすい言葉で話してくれるかを確認しましょう。納得できるまで答えてくれる業者なら安心です。

 

工事業者の選び方①　見積もりの落とし穴　「各社の見積もり、塗装面積は同じですか？」

塗装工事は、下地処理や下塗りなど、完成後には見えなくなる工程が多いです。工程ごとの施工写真や作業報告があれば、手抜きのない施工を確認できます。

 

施工写真があれば今後のメンテナンスの時も過去に実施した工事を見返すことができます。工事期間中のお客様とのコミュニケーションは、現場管理の気遣いに関わってきます。まわりへの配慮ができる業者に塗装を依頼することが大切です。

 

工事業者の選び方　～基礎編～

塗装後に不具合が出る可能性はゼロではありません。工事保証書や定期点検などのアフターフォローがあるかを確認しましょう。

 

保証の年数や対象範囲、保証が適用されない条件も契約前に聞いておくと安心です。口頭ではなく、書面で受け取ることも大切です。

 

1社だけの見積書では、金額や提案内容が適正かどうか判断できません。2〜3社から相見積もりを取り、内容を比べましょう。金額だけでなく、診断の丁寧さや担当者の対応もあわせて比較することがポイントです。

 

次のような特徴がある業者には、注意が必要です。

 

・見積書の内訳や工事説明が曖昧
・不安を煽る
・根拠のない大幅な値引きで交渉してくる
・契約を強引に迫る

 

たとえば、内訳が曖昧な業者は、工事の中身を隠したまま契約へ進めようとしている可能性があります。「今すぐ塗らないと家が傷む」と不安を煽る業者にも要注意です。実際の劣化状況を写真などで示して説明してくれるかを確認しましょう。

 

「今日契約すれば半額」といった大幅な値引きも根拠がなければ危険です。もともとの見積額を高く設定している場合があります。他にも必要な工程を省いていたり、塗料を薄めてコストを削減していたりするなどの懸念もあります。値引きは嬉しいものですが、根拠が示されていない場合は警戒しましょう。

 

契約を急がせる業者は、その場で判断しないことが大切です。持ち帰って検討する時間をくれるかどうかも見極めの材料になります。

 

・強引に契約を迫る
・無料など甘い言葉で契約を促す
・訪問営業で無料点検を勧めてくる
・嘘を言う
・不安を煽る

 

上記は悪徳業者の特徴です。近年では「点検商法」が流行っていますので、突然「点検させてください」と家にうかがってきた業者はきっぱりと断りましょう。

 

工事業者の選び方②：営業マンの「今日決めてくれたら、安くします」の裏事情。

外壁塗装の業者選びでは、依頼先の種類を知ったうえで、現場調査の有無や見積書の具体性、施工写真、保証の内容を確認することが大切です。

 

相見積もりで比較すれば、適正な価格や対応の違いも見えてきます。不安を煽ったり契約を急かしたりする業者は避け、納得できるまで説明してくれる信頼できる業者を選びましょう。

 

ルーツでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。お住まいのことで何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

 

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