外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

外壁塗装を検討する際、多くの方が「思っていたより費用が高い」と感じるのではないでしょうか。実は外壁塗装の費用には、建物の状態や使用する塗料の種類、施工範囲、足場の有無など、さまざまな要因が複雑に関わっています。

 

同じような広さの住宅でも、条件次第で数十万円単位の差が生まれることも珍しくありません。工事が終わってみれば、大幅に予算オーバーしていた……なんてことがあったら大変ですよね？

 

そこで本記事では、これまで外壁塗装に携わってきた専門業者の視点から、外壁塗装の費用が高くなる理由や費用相場、予算内で満足のいく工事を行うためのポイントについて詳しく解説します。

 

外壁塗装の費用は、建物の状態や使用する材料、施工方法、依頼する業者の形態によっても大きく変動します。「なぜこんなに費用がかかるのか」と疑問に感じる方も多いですが、そこにはきちんとした理由があります。

 

まずは費用が高くなる主な理由について見ていきましょう。

 

外壁のひび割れや塗膜の剥がれ、破風板の腐食など劣化が進んでいる場合は、塗装前に下地補修が必要になります。補修範囲が広いほど作業工程が増え、材料費や人件費もかさむため、結果的に総費用が高くなります。

 

塗料にはウレタン・シリコン・フッ素・無機塗料など複数のグレードがあり、高性能な塗料ほど単高くなる傾向にあります。フッ素塗料や無機塗料は耐用年数が長く、長期的にはメンテナンス頻度が減りますが、初期費用は高くなります。

 

一方で、こうしたコストパフォーマンスに優れる塗料は塗り替えのサイクルが延びるため、次回以降の塗装費用も含めたトータルコストで見ると、結果的に安く済むケースもあります。

 

塗料については以下の記事をご覧ください。

 

外壁塗装の耐久性は塗料の種類で違う。知っておきたいポイント

「凹凸の多い建物形状」や「高さのある建物」は、施工に手間がかかり作業時間も長くなるため、費用が上がりやすい傾向があります。形状が複雑になるほど足場の設置面積が増えるため、その分だけ費用も高くなります。

 

足場代についてはさらに、敷地に部材を搬入する経路が長いなど、運搬に手間がかかる場合でも作業員の負担や時間が増えることから、足場にかかる費用が高くなる要因になります。

 

外壁塗装は一棟一棟が異なる条件のため、決まった定価というものがありません。同じ工事なのに、各業者が提示する費用が違うのはこのためです。費用がそれぞれ違う理由の一つが、「業者形態が異なること」です。

 

業者は、全国規模の大手会社（ハウスメーカー）や地元で活動する工務店、塗装専門店などの自社施工店などがあります。施工を下請けに依頼する場合は中間マージンが発生するため、自社施工店と比べると工事費は高くなります。もし、費用を抑えたいと考えている方は、中間マージンが発生しない自社施工店がおすすめです。

 

業者と中間マージンについては以下の記事で解説しております。

 

安さの秘密

工事の途中で追加工事が発生すると、当初契約した金額に費用が加算され、それが積み重なることで予算オーバーにつながります。

 

追加工事には、お客様のご希望で工事を追加するケースだけでなく、事前の点検時には確認できなかった下地の腐食や雨漏りなどの不具合が、実際に工事が始まってから発覚し、その対処が必要になるケースもあります。

 

一般的な戸建て住宅（延床面積30坪前後）の外壁塗装費用相場は、80万円〜120万円程度とされています。塗料のグレードによっても差があり、シリコン塗料なら60万〜100万円、フッ素塗料や無機塗料なら80万〜150万円ほどが目安です。

 

足場設置費用として15万〜25万円程度が加わるほか、下地補修や付帯部塗装の内容によってさらに費用が上乗せされることもあります。足場は設置ごとに費用がかかるため、このタイミングで他の足場が必要な工事を実施しておくと、足場の有効活用となり、トータルコストの節約につながります。

 

外壁塗装などの正確な費用は一棟一棟を詳しく調査する必要があるため、現地調査を行ったうえでの見積もりが欠かせません。

 

外壁塗装の費用相場については以下の記事で解説しております。

 

外壁塗装の相場価格

予算内で満足のいく外壁塗装を行うためには、いくつかのポイントを押さえることが大切です。

 

まず、複数の業者から相見積もりを取り、費用の内訳を比較しましょう。総額だけで判断せず、塗料の種類や施工面積、足場費用などの内訳を確認することが重要です。極端に安い見積もりには、必要な工程が省略されている場合もあるため注意が必要です。

 

また、塗料のグレードは耐用年数とのバランスを考えて選びましょう。初期費用の安さだけで選ぶと、次回の塗り替えまでの期間が短くなり、長期的にはかえって費用がかさむこともあります。

 

外壁塗装のように屋外で行われる工事は、雨風や太陽の紫外線など過酷な環境にさらされているため、絶対に追加工事が発生しないとは言い切れません。高所にある部位や外壁に隠れて目視できないところなど、実際に間近で見たり、手に触れたりしないと認識できないケースもあります。

 

予算ギリギリで工事契約を結んでしまうと、予期しない追加工事ですぐ予算オーバーしてしまうため、決めていた予算よりも少し抑えて工事契約を結び、追加工事が発生しても大丈夫なようにゆとりを持つのがポイントです。

 

ルーツではお客様からご相談をいただいた後に必ず現場調査を実施しております。そこで建物の状態を詳しく調査し、お客様のご希望などをヒアリングさせていただきます。

 

建物診断や見積もりは無料で実施しております。お客様のご要望に適う最適な工事プランをご提案いたしますので、これから外壁塗装などの建物のメンテナンスを考えていましたら、ぜひルーツにお任せください！

 

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