外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事・雨漏り修理・瓦屋根・張り替え・葺き替え・カバー工法　東京都府中市、調布市、三鷹市、小金井市、稲城市、多摩市

担当からのコメント

東京都調布市のお客様からマンション 外壁タイル塗装 外装工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が無事に完了しましたので施工事例をご紹介します！

外壁タイルの目地シーリング（コーキング）を新しく打ち替え

外壁タイルの目地にはシーリング（コーキング）が打設してありました。

経年劣化でシーリングが劣化してひび割れていましたので、新しく打ち替えています。

シーリングに劣化があるとそこから水が内部に流れ込んでしまいます。

タイルを浮かす原因になりますので、症状が出る前にシーリングを打ち直すことが大切です。

下地から浮いているタイルを貼り直しました

外壁のタイルが浮いているところがありました。

こちらは一度剥がしてから下地調整し、接着剤を塗布して貼り直しています。

前述したシーリングの劣化による水の侵入、風や地震などの振動を受けることでタイルがだんだん浮いてくることがあります。

症状が進むとタイルが剥落するため、高い場所に症状がある場合はとても危険です。

施工前の現場調査では、打診棒を使ってタイルの浮きをチェックし、今回は問題のあるタイルすべてを貼り直しました。

モルタル目地の詰め直しと白華している箇所の清掃

タイルの貼り直しと一緒に、ひび割れている目地を詰め直しました。

モルタル目地のひび割れもシーリングと同様に水が入り込む原因となります。

ひび割れた目地は完全に撤去してからきれいに清掃します。

その後は目地にモルタルを詰めてスポンジを使って表面をならしました。

タイルには白華現象が起きて汚れている箇所がありました。

白華現象とは、モルタルなどのセメント内部の成分が溶け出し、空気中の成分と反応して炭酸カルシウムとして固着し、白い跡を残すことです。

構造上、問題はありませんが、美観を落としてしまいますので、塗装前にきれいに拭き取りました。

外壁タイルはクリア塗料で塗装しました

白華現象のこともありましたので、今回は外壁タイルにクリア塗料を塗りました。

クリア塗料は防水性を高めることができ、内部に水が染み込みにくくなるため、白華現象の防止にもなります。

外壁に光沢感を出せるので、外観の印象も明るくなります。

クリア塗料は付着力が高くシーラーレスなので、下地処理後に上塗りを2回行って仕上げました。

タイルは耐水性が高くて基本的に塗装不要な建材ですが、こちらのように白華現象やタイルの浮き、目地のひび割れなどの症状がある場合、塗装することで症状をやわらげることができます。

当店では事前にしっかりと建物を見させていただき、最適な工事プランをご提案させていただきます。

今後もアフターフォローで定期的にお伺いして、建物の維持管理をサポートいたしますので、これからよろしくお願いします。

この度は弊社に工事のご依頼をくださり、誠にありがとうございました。

アフターフォローについてはこちらの「安心の保証制度」をご覧ください。

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